Какие хозпостройки необходимо регистрировать в Росреестре?

Хозяйственные или вспомогательные строения – что это? 

Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию. 

Права на какие постройки нужно регистрировать? 

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести: 
- наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; 
- материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению). 

Как зарегистрировать права на капитальные хозпостройки? 

Для осуществления кадастрового учета на участках не требуется каких-либо разрешений или согласований. Достаточно обратиться к кадастровому инженеру Коломна, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости. 

На что следует обращать внимание при возведении хозпостроек? 

Необходимо учитывать вид разрешенного использования вашего участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.