Технический план

В настоящее время, согласно действующего законодательства, оформление права собственности жилого дома, садового домика, строения, помещения, линейных объектов осуществляется на основании технического плана, либо заявления в орган кадастрового учёта, если объект недвижимости ранее учтенный и о нём имеются сведения в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

Технический план содержит данные обследуемого объекта недвижимости, которые необходимо внести в ЕГРН. Техплан содержит точное описание местоположения контура объекта для того, чтобы привязать его к определённому земельному участку, на котором он расположен (в случае, если этот объект представляет собой здание, строение, сооружение). Благодаря этому, можно определить точное местоположение необходимого объекта. Если же обследуемый объект - помещение, в состав технического плана включаются поэтажные планы, на которых расположено помещение.

В случае пожара, сноса здания, прекращение права собственности осуществляется на основании акта обследования, который подтверждает факт сноса объекта капитального строительства. 

Наши специалисты выполняют следующие виды работ: 

 • оформление технического плана при постановке объекта на учет (в связи с созданием здания, строения, сооружения, помещения); 

• оформление технического плана для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади объекта или других характеристик (после реконструкции/ перепланировки нежилых помещений в нежилом здании или в жилом доме); 

• при оформлении договора долгосрочной аренды на нежилое помещение (на срок от 1 года) (для внесения в ЕГРН сведений о передаваемом в аренду помещении кадастровым инженером формируется технический план по учету изменений помещения в связи с образованием его части); 

• оформление акта обследования в случае сноса объекта недвижимости, уничтожения и необходимости прекращения права собственности на него.

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ!

С 01.01.2017 г. владельцу земельного участка с незарегистрированной постройкой грозят штрафы в размере 20% от неуплаченной налоговой суммы. То есть, если инспекторы Федеральной налоговой службы обнаружат у Вас на участке незарегистрированные постройки (в т.ч. бани, гаражи, хозяйственные строения площадью свыше 50 кв.м), за которые не платятся налоги, то они вправе взыскать с Вас долги сразу за три последних года, дополнительно выписав штраф в размере 20% от неоплаченной суммы.

Также с 01.07.2017 года любая незарегистрированная постройка властями признается самовольной постройкой – «самострой» - и требует сноса.

С 01.01.2018 г. невозможно будет провести регистрационные действия по купле-продаже, наследованию, дарению и т.д. в отношении неоформленных и незарегистрированных домов.

Если Вы решили построить жилой дом на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то предварительно Вам необходимо получить разрешение на строительство.

В связи введением в действие Федерального закона №340-ФЗ от 03.08.2018 необходимо подавать уведомление о начале строительства и о его окончании на землях ИЖС и ЛПХ при возведении жилых домов. С 01.01.2019 возведение жилых и садовых домов осуществляется только на основании уведомления о начале строительства (Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017).

СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА:

10000 руб до 20 кв.м

12000 руб от 20 до 50 кв.м

16000 руб от 50 до 150 кв.м

18000 руб от 150 до 200 кв.м

22000 руб от 200 до 250 кв.м

24000 руб от 250 до 300 кв.м

Закажите больше одной услуги или объединитесь с соседями и получите скидку от 4000 руб

Внимание! На услуги стоимостью 10 000 руб и меньше скидки не распространяются!

ЧТО ВОЙДЕТ В СТОИМОСТЬ РАБОТ?

Обмеры внешнего контура здания (позволяют определить фактические габариты зданий и сооружений)

Внутренние обмеры здания (необходимы для создания планов помещений)

Формирование поэтажных планов (документ который отображает основные элементы конструкций одного уровня здания)

Формирование технического плана (необходим для государственного кадастрового учета здания)

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка ЕГРН (необходимо для подтверждения права собственности на земельный участок)

Разрешение/уведомление на строительство для жилых домов (необходимо для регистрации домов на землях населенных пунктов для ИЖС, ЛПХ)

Проектная документация на дом (при наличии)

Паспортные данные собственника земельного участка (СНИЛС)

КАК МЫ РАБОТАЕМ

1. Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию от кадастрового инженера

2. Направляете нам электронные копии Ваших документов или приезжаете с ними к нам в офис

3. Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда геодезистов для проведения измерений

4. В назначенное время геодезисты приезжают к Вам, производят измерения

5. Кадастровый инженер формирует необходимую техническую документацию (межевой план, технический план, акт обследования или землеустроительную экспертизу)

6. Передаем Вам готовый документ