Судебная экспертиза

Возник спор по разделу земельного участка или его границам? Наша компания проводит независимую землеустроительную экспертизу с выдачей заказчику официальных документов. Мы объединяем опытных экспертов в области геодезии, межевания, кадастра и картографии. Благодаря этому работы проводятся профессионально, качественно и быстро. 

Зачем Вам может понадобиться землеустроительная экспертиза? 

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) является одной из востребованных и сложных экспертиз. Ее актуальность обусловлена экономической активностью населения. Ведь традиционно земля являлась и является природным ресурсом, позволяющим людям создавать и пользоваться материальными благами. До 1990 года вся земля в нашей стране находилась в исключительной собственности государства, земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование. В настоящее время земля в Российской Федерации может находиться (и находится) в государственной, муниципальной и частной собственности. 

Землеустроительная экспертиза неразрывно связана с большим количеством сделок по купли-продажи земли, разделов земельных участков, вступлением в права наследования, выдела доли земельного участка из общей долевой собственности, определения границ земельного участка, рассмотрения судами общей юрисдикции и арбитражными судами земельных споров в отношении вопросов землевладения и землепользования. 

Люди всегда стремились владеть землей, своим земельным, приусадебным, дачным участком, и зачастую, это стремление шло вопреки действующим нормам права. Многим известны случаи самовольного захвата земли, земельных споров при вступлении в права наследования, определения порядка пользования земельным участком и прочие спорные ситуации из области землепользования. Землеустроительная экспертиза позволяет решить сложные вопросы земельных правоотношений. 

В каком порядке проводится землеустроительная экспертиза? 

Проведение землеустроительной экспертизы традиционно возможно во внесудебном порядке, а также в рамках судебного делопроизводства. 

Внесудебная землеустроительная экспертиза проводится по договору между заказчиком (физическим или юридическим лицом, государственным органом) и экспертной организацией. 

Судебная землеустроительная экспертиза проводится по определениям судов общей юрисдикции, арбитражных судов и постановлений следователей. В этом случае эксперт в обязательном порядке предупреждается (дает подписку) об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за заведомо ложное заключение эксперта. 

Виды землеустроительных экспертиз. 

К экспертным услугам в области землеустройства обращаются в следующих ситуациях: 

- возникновение споров между совладельцами и (или) смежниками по границам земли; 

- разногласия с органами местной администрации по вопросам землепользования; 

- наследственные споры; 

- необходимость раздела земельного участка. Согласно закону разделить землю можно как по фактическому пользованию, так и в соответствии с долевым участием каждого сособственника. Зачастую фактическое пользование не совпадает с размерами документально установленных долей. В этом случае эксперт предложит различные варианты раздела земельного участка с учетом документов и порядка землепользования по факту. 

Цели проведения экспертизы земельных участков: 

- точный расчет и документальная фиксация площади объекта; 

- определение и указание на плане границ земли; 

- фактическое установление и документальная фиксация порядка пользования землей между сособственниками; 

- определение вариантов раздела земельного участка; 

- выявление нарушений порядка землепользования (несоответствие фактически занимаемой площади землеотводным документам, захваты земли и т. д.).