Выдел земельного пая

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли (или долей в праве) из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в измененных границах. Образование участка путём выдела освобождает его собственника от обязанностей, предусмотренных действующим законодательством в отношении владения, пользования и распоряжения долей в праве общей собственности на земельный участок. 

В частности, собственник земельного участка, образованного путём выдела, вправе самостоятельно распоряжаться им, в то время как для распоряжения участком, находящимся в долевой собственности, требуется согласие всех собственников, а для распоряжения (путём отчуждения) долей в праве на земельный участок обязательно соблюдение преимущественного права остальных сособственников на такое отчуждение.

Особую специфику имеет процедура выдела земельного участка в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения (выдел земельного пая), которая регламентируется в том числе и нормами Федерального закона от 24.07.2002г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей. 

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности и проекта межевания земельного участка или земельных участков. 

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером и утверждается решением общего собрания участников долевой собственности, либо решением собственника земельной доли или земельных долей. 

Документом, завершающим образование земельного участка, является межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путём выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок. Межевой план является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. 

С учетом большого количества особенностей и специфических требований к процессу выдела земельного участка в каждом конкретном случае, если Вы задумались о выделе в натуре принадлежащей Вам доли в праве на земельный участок, в первую очередь рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к нашим специалистам, которые учтут все Ваши пожелания с учётом требований действующих нормативных правовых актов. 

 Специалисты КАДАСТР ПРОФИ произведут для Вас все необходимые работы, связанные с выделом земельного участка в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения на территории Коломенского района.