Для чего нужно привязывать строение к участку

«ПРИВЯЗАТЬ» объект капитального строительства к земельному участку- значит определить его координаты на местности

---

Сейчас, при постановке здания на кадастровый учет, требуется подготовка технического плана, в котором описаны точные координаты характерных точек контура объекта недвижимости, но если право собственности на здание возникло до 2012 года связь с участком может отсутствовать. 
Обусловлено это тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. 

Чаще всего вопрос привязки здания к участку возникает при покупке недвижимости в ипотеку, большинство банков сейчас это требуют. 
Также, с этим вопросом обращаются собственники зданий, расположенных на неоформленной земле. Собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, как раз осуществив привязку объекта к земле.

Как проверить привязан ли объект недвижимости 

Первый способ обратиться к Публичной кадастровой карте. В строке поиска ввести кадастровый номер своего земельного участка и посмотреть, есть ли на нём строения;

Второй способ заказать выписку из ЕГРН на здание. Если в ней указаны координаты поворотных точек строения-значит оно привязано.  

Как оформить привязку 

Обратиться к кадастровому инженеру. Процедура сопровождается подготовкой технического плана.Инженер произведёт внутренний и внешний обмер здания, определит его координаты. Таким образом, связь между участком и постройкой будет установлена. 

Обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений здания и техническим планом.⠀ 

В случае отсутствия привязки здания к участку собственник здания не может подтвердить, что объект построен на предоставленном с этой целью земельном участке и что границы его не выходят за пределы участка.